Свидетельство:
О регистрации средства массовой информации: "Предотвращение аварий зданий и сооружений".
Номер: №ФС77-35253
Выдано: Федеральная служба по надзору в сфере связи и массовых коммуникаций
Дата: от 16.02.2009 г.
Форма распространения: электронное периодическое издание
Язык: русский
Учредитель: ООО "ВЕЛД"
Реконструкция жилой застройки должна решаться комплексно с учетом генерального плана развития города. Проектирование комплексной реконструкции жилых кварталов ведется в три этапа:
Важной частью технологии проектирования реконструкции жилых зданий является изучение существующего жилищного фонда, систематизация его архитектурных, конструктивных градостроительных особенностей, разработка рациональных решений по реконструкции, накопление, аналогов, разработка методических материалов, пособий типовых решений и проектов. Такое исследование должно выполняться для каждого города, области, республики, региона в целом. Оно позволяет разделить фонд на группы по различным технико- и экономико-технологическим характеристикам и является исходным материалом для проектирования комплексного обновления и реконструкции городов и районов. На стадии проектирования реконструкции зданий и микрорайонов эти данные уточняются и конкретизируются. Для каждого уровня проектирования должен быть конкретный исходный материал: для города (района) – комплексная схема капитального ремонта (переустройства) жилищного фонда, для микрорайона или отдельного здания – проектное предложение (принципиальное решение) по реконструкции.
Магнитогорск – относительно молодой город, тем не менее, большой процент селитебной площади занимают морально и физически устаревшие жилые дома, построенные еще в прошлом веке. Конструкции таких зданий почти исчерпали нормативный срок эксплуатации.
Бутовые фундаменты располагались часто на деревянных лежнях (отесанные на два канта бревна диаметром 27-33 см из сосны или ели) или деревянных ростверках. Из-за понижения грунтовых вод древесина загнивает и теряет свою несущую способность. Гидроизоляция стен от фундаментов, если и осуществлялась, то к настоящему времени потеряла свое значение за счет увеличения культурного слоя. Конструкции стен, не подвергавшиеся специальным воздействиям, сохранили несущую способность, и часть зданий даже надстраивалась, если только стены были не из «алого» (т.е. слабо обожженного) кирпича. Гораздо хуже состояние перекрытий. Металлические балки в жилых домах стали использовать в конце XIX века, а до этого времени встречаются только два типа перекрытий – кирпичные сводчатые, главным образом над подвалами, и деревянные. Деревянные чердачные перекрытия встречаются в домах начала ХХ века. Эти здания, имеющие деревянные стропила крыши, деревянные чердачные перекрытия, деревянные перекрытия по металлическим балкам, пустотелые деревянные перегородки, уже не удовлетворяют противопожарным нормам. Противопожарные мероприятия, например, в виде прослойки кирпича в слое глины по черному полу, утратили с течением времени защитную способность [1] .
ЧИТАТЬ СТАТЬЮ ПОЛНОСТЬЮ <<Назад